Oluşum Grubu

80’li yılların başında el dokuma halı ticareti ile başlayan yolculuğumuz, günümüzde turizm, cadde mağazacılığı ve konut sektörlerinde devam ediyor. Bu uzun yolculukta edindiğimiz bütün deneyimler artık Oluşum Grubu bünyesinde birleşmiş durumda.

Oluşum Grubu turizm yatırımlarını Avenue, Taşkonak ve D Group çatısı altında topluyor. Avenue ile Almanya’nın Kuzey Ren-Vestfalya bölgesindeki otel ve konut projeleriyle, Taşkonak ile de Sultanahmet tarihi yarımadayı yeniden canlandıran otel projesiyle adından söz ettiren Oluşum Grubu, bünyesindeki D Group ile de Türkiye ve dünyanın farklı yerlerinde halı, kuyum ve deri mağazalarından otel projelerine çok geniş bir yelpazede faaliyet gösteriyor.

Günümüzde şehir yaşantısının ayrılmaz bir parçası olan cadde mağazacılığı da grubun faaliyet gösterdiği alanlardan bir diğeri. Şehir kültürüne ve yaşantısına katkıda bulunan cadde mağazaları, estetik, çevreye saygılı ve uyumlu bir anlayışla yorumlanıyor. Oluşum Grubu şirketlerinden Venue International, cadde mağazacılığı konusunda uzmanlaşmış, dünyaca ünlü markalarla işbirliği yaparak gayrimenkul geliştirme alanında kendini göstermiş şirketlerden biri.

Yine aynı mimari yaklaşımla kentsel dönüşüm projelerinde de Yıldız Yapı faaliyet gösteriyor. Şehrin ritmine, ruhuna, semtin dokusuna uyum sağlayan, aynı zamanda teknolojik gelişmeleri takip eden, çevreye ve insana duyarlı akıllı binalarla şehir hayatını kolaylaştıran yapılar inşa ediyor.

Our journey began with hand knotted carpet trading. Today it continues in the fields of tourism, hotel and housing, construction, and street retailing. The collective experiences acquired over this long course are unified within the scope of Oluşum Grubu.

Oluşum Grubu incorporates all the tourism investments and a number of well-recognised enterprises who every each has achieved a considerable success in their own field under a single roof. Avenue, Taşkonak, and D Group… all make a significant impression. Avenue operates in hotel and residence development projects in North Rhine-Westphalia region in Germany. Taşkonak participates in the efforts of revitalization in the historic peninsula with a substantial hotel project. D Group operates in carpet, jewelery, and leather retailing, and hotel construction projects in a large trade circle in Turkey and in much of the world.

‘Street Retail’ which seems to go with the territory in today’s city life is a main focus in company’s agenda. Another enterprise of the venture, Venue International stands out in real estate development business. Venue International, collaborating with many internationally famous brands is an expert agency in this field.

A similar architectural manner can be witnessed in the gentrification works of Yıldız Yapı Grubu. Environment and human friendly, life facilitating smart buildings are in sync with the rhythm and the soul of the city and in harmony with the neighbourhood’s fiber.

Yönetim

Hamza Balcı

  

Yönetim Kurulu Başkanı


Kaan Namlıcı

  

Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı

Management

Hamza Balcı

  

Chairman of the Board


Kaan Namlıcı

  

Vice Chairman

Venue International

Gayrimenkul sektörüne Hollandalı yatırımcı Vastned’in Türkiye operasyonunu satın alarak giren Venue International’ın portföyünde H&M, Zara ve Starbucks gibi uluslararası kurumsal perakende markaları bulunuyor. 15.000 m2’ye yakın kiralanabilir alana sahip portföyüyle gayrimenkul geliştirme sektörünün öncü firmalarından olan Venue International, Oluşum Grubu’nun diğer şirketlerine de gayrimenkul geliştirme kapsamında destek oluyor. Venue International’ın ana hedefi, yüksek profilli alışveriş caddelerindeki gayrimenkulleri portföyüne katarak uluslararası tanınırlığa sahip markalarla cadde mağazacılığı alanında adından sıkça söz ettirecek, benzersiz projeler geliştirmek.

Venue International entered the real estate industry by purchasing the Turkish segment of Vastned who is a financier from Holland. International corporate retail brands such as H&M, Zara, and Starbucks are some of the assets of their portfolio. The company now has become a dominant factor in the field of real estate and property development with a worthy account of 15,000 square meters leasable area. Venue International also provides advisory support for sister companies under the roof of Oluşum Grubu. Their main aim is developing unique new projects and extend their portfolio by way of adding valued estates on high end shopping zones and to become a worldwide renowned name on street retailing.

www.venueint.com

Yıldız Yapı

Yıldız Yapı Grubu, Turizm ve İnşaat sektörlerinde, 40 yılı aşkın deneyime sahip iki başarılı şirketin, “inşaat yapımı alanında” işbirliği yapmasıyla oluşan güçlü ve deneyimli bir grup. Yıldız Yapı’nın hedefi öncelikle Nişantaşı ve yakın çevresinde, semtin tarihi ve kültürü ile uyumlu, fen kurallarına uygun, modern, çevreyle barışık, enerji tüketimi düşük yapı teknolojilerini kullanarak sağlıklı, yeşil, çağdaş kent yapılaşmasına uygun, teknolojik, akıllı binalar yapmak. Yıldız Yapı Grubu bu hedefle, pek çok proje gerçekleştirdi ve halihazırda devam eden farklı projeleri bulunuyor.

Yıldız Yapı Grubu is a joint venture consisted of two separate corporations, operating in the fields of construction and tourism with a background of an accomplished 40 years experience. Yıldiz Yapı’s primary target is to build smart buildings in Nişantaşı and its immediate vicinity. The buildings should be modern yet environment friendly, congruent to the contemporary urban development, in accord with the urban fabric, apply a more scientific approach enabling low energy consumption, and be harmonized with the vicinity’s historic and cultural characteristic features. Yıldız Yapı Grubu, driven by this motto, has enabled many projects in the past and is conducting numerous ongoing ones.

www.yy-tr.com

Avenue

Oluşum Grubu, Türkiye’deki başarılarını Avenue GMBH ile Almanya’ya da taşıyor. Avenue GMBH’nin Almanya’nın Köln, Krefeld ve Schwelm gibi şehirlerinde geliştirdiği farklı otel ve rezidans projeleri bulunuyor.

Avenue GMBH’nin Almanya’daki projeleri:

Köln şehrinde 1.400 m2 kapalı alana sahip 50 odalı otel ve otel bünyesinde yeme içme sektörünün öncü firmalarının bulunduğu restoran kompleksi.
Hohenzollernring 86, Köln 50672.

Krefeld şehrinde, tren garı meydanında ofis ve otel olarak kullanılan yapı, şehirdeki öğrenci ve özel sektör çalışanlarının ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla farklı konaklama şekilleri sunuyor. İçerisinde hem kısa hem de orta süreli konaklama ihtiyacını çözmeye yönelik farklı büyüklüklerde, birleşebilir ya da dönüşebilir birimler barındırıyor.
Ostwall 11-19, Krefeld 47798.

Schwelm şehrindeki 71 m2’den 176 m2’ye kadar 25 daire ve 35 araçlık bir otoparktan oluşan rezidans.
Hasslinghauser Strasse 9-13a, Schwelm 58332.

The accomplishments of Oluşum Grubu got beyond the borders and reached Germany as ‘Avenue GMBH’. Avenue has many hotel and residence projects developed in Köln (Cologne), Krefeld, and Schwelm.

Avenue GMBH Germany projects:

Touristic Complex consisting a 1,400 square meters of indoors in Köln (Cologne), brings in a hotel with 50 rooms and a restaurant court for a number of food and beverage services, all leading in the catering sector.
Hohenzollernring 86, Köln 50672.

The building located on the train station square in Krefen, Germany functions as a hotel and an office building which provides various accomodation facilities for students and private sector employees. The building has multiple sized convertible or adjoining units for stopovers and/or longer accomodations.
Ostwall 11-19, Krefeld 47798.

Residence building in Schwelm is for 25 apartments in varying dimensions ranging from 71 square meters to 176 square meters and a parking garage for 35 vehicles.
Hasslinghauser Strasse 9-13a, Schwelm 58332.

D Group

D Group’un Türkiye ve dünyanın farklı turistik bölgelerinde halı, deri ve kuyum mağazaları yer alıyor. Türkiye’nin yanı sıra Çin, Hindistan ve Pakistan’da halı üretiyor.

D Group, 2010 yılında kurduğu NBK Touristic acentesi ile, bünyesindeki mağazalara senede 300.000’den fazla turist getirerek turistik mağazacılık sektöründe yeni bir dönem başlattı. Türkiye’deki başarılarının ardından yurtdışına açıldı ve Fas, Yunanistan, Karadağ, Bosna Hersek, Dubai ve Kıbrıs’ta da mağazalar açarak büyümeye devam ediyor.

D Group’un kuyum mağazaları toplam 80.000 m2 alan içerisinde 1.500 personelle, halı mağazaları toplam 90.000 m2 alan içerisinde 2.000 personelle, deri mağazaları ise 20.000 m2 alan içerisinde 350 personelle hizmet veriyor.

D Group has many retail stores for carpets, leather goods, and jewelery located in touristic zones in Turkey and abroad. The carpets are manufactured mostly in Turkey, but also in China, India, and Pakistan.

In 2010 D Group set up a Tourism Agency who deliver more than 300,000 tourists per year to these (above mentioned) stores. The achievements in Turkey expanded abroad and many more stores are opened in Morocco, Greece, Montenegro, Bosnia-Herzegovina, Dubai, and Cyprus and keeps expanding.

D Group operates with 1,500 personnel in stores with a gross area of 80,000 square meters for jewelery, 2,000 personnel in stores with a gross area of 90.000 square meters for carpets, and 350 personnel in stores with a gross area of 20,000 square meters for leather goods to render service to a satisfied clientele.

×

Abdi İpekçi 44

Proje, yalnızca İstanbul ve Türkiye’nin değil aynı zamanda dünyanın gayrimenkul değerleri bakımından en pahalı caddelerinden biri olarak kabul edilen Abdi İpekçi Caddesi’nde yer almaktadır. Birçok ünlü markanın mağazalarının yer aldığı semt aynı zamanda galerileri, lokantaları ve eğlence mekânları ile şehrin 24 saat yaşayan seçkin bir bölgesi konumundadır.

Bitişik nizam içinde yaklaşık 26.00 m derinlikteki bina, 20.40m ön cadde cephesine ve 22.50 m arka bahçe cephesine sahiptir. Zemin Kat, 1. Kat ve ilk 2 Bodrum Katlar ticaret fonksiyonuna, üstteki diğer 6 kat ve çatı arası konut fonksiyonuna ayrılmıştır. 3. Bodrum Kat’ın sosyal ve rekreatif alanlar, 4. Bodrum Kat’ın ise teknik alanlar ve depolar olarak kullanılması öngörülmüştür.

This project like some of the other sister projects, is also on Abdi İpekçi Road. Location’s valuation of real estate ranks among the highest not only in İstanbul or in Turkey but in a global scale. The most distinguished area of the city, Abdi İpekçi is very fashionable for high end shopping with a good number of brand stores. This is a district that never sleeps where art galleries, hot spot venues, and stylish restaurants take place.

Abdi İpekçi 44 is an attached building system. The façade is 20.40 m. long but the rear front extends to 22.50 m. in length, and the depth is 26 m. Ground floor, 1st floor, and the first two basement floors are reserved for commercial purposes. Upper six floors and the top loft are residential areas. Fourth basement is purposed for utility and storage rooms, and third basement floor is for social and recreative areas.

×

Abdi İpekçi 45

Bir mağaza ve 14 konuttan oluşan bir proje. İstanbul’un en prestijli alışveriş mekanı olan Abdi İpekçi Caddesi’nde, bu eski semte yeni bir soluk getirmeyi amaçlıyor. Bitişik nizam binaların yer aldığı caddede Abdi İpekçi 45, 2 fasatla nefes alıyor. Caddeye bakan ön cephede yaşam alanları, avluya bakan arka cephede ise yatak odaları bulunuyor. Fasatlarda doğal taş, metal parçalar ve güneş siperi kullanılarak binanın yüzü oluşturuldu. Doğaya saygılı LEED GOLD sertifikalı, akıllı bir binada bulunması gereken bütün özelliklere sahip. Abdi İpekçi 45, Abdi İpekçi Caddesi’nin kendine has ruhuyla modern hayatın gereksinimlerini birleştirerek başka bir yaşama merhaba diyor.

‘Project Abdi İpekçi 45’ composes 14 residences and one store on the namesake street Abdi İpekçi. This heritage high street has become a high end shopping district long since. The project aims to bring a fresh nuance in this longstanding neighbourhood’s authenticity. The rooms overlooking the street are reserved for quotidian purposes as living quarters. Bedrooms are to face to the backyard. Façade is a combo of natural stones, metal patches, and sun visor. Abdi İpekçi 45 is a nature conscious building equipped with all the qualifications a smart building requires and holds a LEED GOLD certificate. The building mingles the needs of the new modern life style and the unique spirit of Abdi İpekçi street and salutes an otherwise new living.

×

Vali Konağı 26

Vali Konağı 26, tarihsel süreçte ve kentsel ölçekte, geçmişi 100 yıla dayalı, mikro ölçekte ise günümüzde önemli bir ticari artere dönüşmüş olan Vali Konağı Caddesi’nde bulunuyor. 776 Ada, 47 Parsel için hazırlanmış olan bu projede, caddedeki çok yönlü kullanım göz önüne alınarak zemin kat tamamen ticari fonksiyona ayrıldı. Üst katlardaki çözümlemelerde ise hem konut hem de ticari fonksiyonların her ikisine de hizmet verebilecek mekanlar tasarlandı. Plan çözümlerinde Vali Konağı Caddesi’ne bakan ön cephe tamamen yaşam alanı (ana mekan) olarak projelendirilirken, orta bölüme hizmet birimleri, iç avluya bakan arka cepheye de odalar gelecek şekilde düzenlendi. Toplamda 12 m genişlik, 28,5 m yüksekliğe sahip 8 katlı yapının cephe tasarımı, Vali Konağı Caddesi’nin tarihsel kimliğini modern bir dille yansıtmayı amaçladı.

Vali Konağı 26 is on Vali Konağı Street. The street has a significant urban value by its location and centennial history. The area has transformed to be a financial zone long since and Vali Konağı became the main artery. So accordingly, project Vali Konağı 26, parcel ID number 47 - lot 776, aims to reserve the ground floor for commercial purposes only. For the the upper floors aerial analysys is planned to allocate the space for both residential and commercial functions. The residence layouts are planned so that, the living quarters are positioned to the street-front façade facing Vali Konağı. Bedrooms are placed to the back front facing the inner court while the domestic units are in the mid-section. The eight floor building is 28.5 m. high with a width of 12 m. The façade design reflects the historic identity of the street with a contemporary manner.

×

Setüstü 11

Kabataş, Setüstü boğaz siluetinde yer alan projede, içerisinde yaklaşık 20m eğim bulunan alan üzerinde tek girişli olarak 2 farklı yapı kütlesi tasarlanmıştır. Boğaz siluetinde yer alan bitişik nizamlı, yol ile ilişkili yapı, ticaret fonksiyonlu olarak tasarlanmış olup, zemin katta bıraktığı pasaj ile parselin arka kısmına konumlandırılan müstakil yapıya ulaşım sağlanmaktadır. Yaklaşık 20m yüksekliğe yerleşen yapı, kot farkından yararlanmak suretiyle taraçalandırılarak teraslı konutlara evrilmiştir.

Setüstü 11, a commercial building composed of two separate blocks with a single entrance takes place on a 20 m. slope at Kabataş, Setüstü. Setüstü is on a higher ground than the main street and the Bosphorus strolling along. The attached buildings on this narrow street contribute to the glorious Bosphorus silhouette with a very unique texture. Setüstü 11 stands in harmony with these beautiful features. The building is approximately 20 m. high and the difference in elevation offers enough space for a number of terraces. Moreover a detached house positioned at the rear section of the parcel can be reached through a passageway on the ground floor.

×

Taşkonak

İstanbul’un en eski semtlerinden biri olan Cankurtaran tarihi bir saray bölgesi ve şehrin önemli arkeolojik alanlarından biri olarak biliniyor. Osmanlı döneminde Topkapı Sarayı’nın dış bahçeleri ve kasırları, Bizans döneminde ise Mangana Sarayı, Bukeleon Sarayı gibi yapılar bu çevrede yer almış. Proje alanı güneyde Cankurtaran Meydanı ile sınırlanıyor ve Marmara Denizi manzarasına açılıyor. Cankurtaran Tren İstasyonu ve banliyö tren hattı tam önünde bulunuıyor. Doğuda ise İshak Paşa Caddesi boyunca Topkapı Sarayı duvarları görülüyor.

Proje alanını oluşturan yapı adası 49 parselden meydana geliyor. İstimlak edilmiş olan 3 parselden sonra geriye kalan 46 parsel arasından 13 tanesi eski eser olarak tescilli.

Yapı adasının arka tarafında restoran, kafe, çay bahçesi gibi fonksiyonların bulunduğu, çeşitli sosyal aktivitelere olanak sağlayan, kamuya açık bir iç avlu oluşturuldu. Dış tarafta ise zemin kat ağırlıklı olarak ticaret fonksiyonu için kullanıldı.

Küçük çaplı bir kentsel tasarım projesi olarak ele alınan planlamada tarihi mahalle dokusuyla bütünleşen ve tarihi yarımada silüetini etkilemeyen bir mimari anlayış esas alındı. Projenin, bölgenin tarihi, sosyal, kültürel değerlerini koruyarak turistik ve ekonomik kalkınmasını sağlayacak bir örnek teşkil etmesi amaçlandı.

Cankurtaran is recognized as a historic district, an imperial zone and a major architectural site in the old city. During the Byzantine period, structures like The Palace of Manganoi or the Bucoleon Palace or in the era of the Ottomans some summer pavilions and the exterior gardens of the Topkapı Palace were located in the vicinity. The implementation area of the Taşkonak project reaches the edge of the Cankurtaran Square in the south with a full view of the Sea of Marmara and slopes down to Cankurtaran suburban train station. Through the east along the İshak Paşa Street, the walls of the Topkapı Palace is in the periphery.

City block in the project area is composed of 49 parcels. 3 parcels are expropriated. 13 among the remaining 46 are registered as ancient buildings.

An inner court in the rear refunctions as a public domain space for restaurants, cafés, and tea houses and offers social activity facilities. Basement floor is reserved mainly for commercial usage.

The project is handled as a small scaled city planning. The texture of the historic quarters is preserved and treated with an architectural manner that wouldn’t interfere the silhouette of the historical peninsula. Project aims to take the sociological, cultural, and historical values of the area under protection and contribute to its touristic and economic development.

×

Krefeld

Almanya’da Krefeld şehrinde tren garı meydanında ofis olarak kullanılan yapı, şehirdeki öğrenci ve geçici özel sektör çalışanlarının ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla farklı konaklama şekilleri sunan bir yapıya dönüştürüldü. İçerisinde hem kısa hem de orta süreli konaklama ihtiyacını çözmeye yönelik farklı büyüklüklerde, birleşebilir ya da dönüşebilir birimler barındırıyor.

The building located on the train station square in Krefeld, Germany functions as a hotel and an office building which provides various accomodation facilities for students and private sector employees. The building has multiple sized convertible or adjoining units for stopovers and/or longer accomodations.

×

Bodrum Titanic Deluxe

www.titanic.com.tr

×

Kapadokya Ramada Hotel

www.wyndhamhotels.com

×

Amara Club Marine Nature

www.amaraworldhotels.com

×

Ajwa Hotel Sultanahmet

www.ajwa.com.tr

×

Listana Hotel

www.listanahotel.com

×

H&M

İstiklal Cd. No:85 Beyoğlu
3300 m2

85 İstiklal Street
Beyoğlu
3300 sqm

×

Zara

İstiklal Cd. No:161 Beyoğlu
3000 m2

161 İstiklal Street
Beyoğlu
3000 sqm

×

Starbucks

İstiklal Cd. No:18 Beyoğlu
1170 m2

18 İstiklal Street
Beyoğlu
1170 sqm

×

Koton

İstasyon Cd. No:27 Bakırköy
2000 m2

27 İstasyon Street
Bakırköy
2000 sqm

×

Avva

İstiklal Cd. No: 98
530 m2

98 İstiklal Street
Beyoğlu
530 sqm

×

Penti

Bahariye Cd. No: 66 Kadıköy
130 m2

66 Bahariye Street
Kadıköy
130 sqm

×

Tchibo

Bahariye Cd. No:58 Kadıköy
400 m2

58 Bahariye Street
Kadıköy
400 sqm

×

Sortie

İstiklal Cd. No:119 Beyoğlu
570 m2

119 İstiklal Street
Beyoğlu
570 sqm

Oluşum Grubu

Harbiye Mahallesi
Abdi İpekçi Caddesi No: 45
34367 Şişli İstanbul
T 0(212) 245 11 11
F 0(212) 245 11 12
E info@olusumgrubu.com

45 Abdi İpekçi Street
Harbiye Mahallesi
Şişli, İstanbul 34367
T 90(212) 245 11 11
F 90(212) 245 11 12
E info@olusumgrubu.com